结论：土地出让合同中未明确写明容积率，仅约定“现状利用”的，不能直接等同于确定了容积率，但可通过合同解释、规划文件、实际用途等途径综合判断容积率是否可被认定，具体需分情况分析。以下是详细分析：

1. 合同解释角度：需结合合同目的、交易习惯判断“现状利用”是否隐含容积率

根据《民法典》第142条（有相对人意思表示的解释规则），若合同未明确约定容积率，但约定“现状利用”，需结合以下因素判断双方是否隐含对容积率的合意：

• 土地现状的客观情况：若出让时土地上已有建筑物，且规划部门已核发建设工程规划许可证（明确容积率），则“现状利用”可能被解释为按现有规划指标使用，容积率可参照规划文件认定。
• 交易习惯或行业惯例：若当地同类土地出让中，“现状利用”通常被理解为按现有规划条件使用（如已批复的控规指标），则可能支持按规划容积率执行。
• 双方沟通记录：若在合同签订前，双方通过邮件、会议纪要等明确过容积率（如“按现状规划指标开发”），即使未写入合同，也可能被认定为补充约定。

建议：立即核查土地出让时的规划条件、控规图则、建设工程规划许可证等文件，以及双方沟通记录，确认是否存在隐含的容积率约定。

2. 规划法规角度：容积率属法定规划指标，需以规划部门核定为准

根据《城乡规划法》第38条，出让土地前，规划部门需提出出让地块的规划条件（包括容积率），作为土地出让合同的组成部分。若合同未明确容积率，可能存在两种情况：

• 规划条件已核定但未写入合同：若出让时规划部门已核发《规划条件通知书》（明确容积率），即使合同未写明，开发商仍需按规划条件开发，否则可能构成违约或违规。
• 规划条件未核定或存在争议：若出让时未核定规划条件，或规划条件与合同“现状利用”条款冲突，需通过行政程序（如申请规划部门明确容积率）或司法程序（如起诉确认合同条款）解决。

建议：向当地自然资源与规划部门申请信息公开，获取土地出让时的规划条件文件，确认容积率是否已核定。

3. 实际用途角度：若已按某容积率实际使用，可能构成“事实履行”

若开发商已按某一容积率（如通过报建、施工等）实际使用土地，且出让方未提出异议，可能构成《民法典》第510条规定的“合同没有约定或者约定不明确时的补充协议”——即双方通过实际履行行为默认了容积率。但需满足：

• 实际使用行为明确：如已按某一容积率完成方案设计、报建或部分施工；
• 出让方未反对：出让方在合理期限内未对容积率提出异议或要求整改；
• 不违反强制性规定：实际容积率未超过当地控规上限或导致其他违法后果。

建议：整理报建资料、施工记录、与出让方的沟通记录等证据，证明双方已通过实际行为默认容积率。

4. 风险防范建议

• 对开发商：若合同未明确容积率，应立即通过补充协议、规划部门确认等方式固定容积率指标，避免后续开发受阻或承担违约责任。
• 对出让方：若发现开发商未按规划条件开发，应及时发出整改通知，必要时通过行政处罚或诉讼维护权益。

总结：土地出让合同未写明容积率时，需结合合同解释、规划文件、实际用途等综合判断。建议优先通过协商补充约定，或向规划部门申请明确容积率；若发生争议，可委托律师通过行政复议、行政诉讼或民事诉讼解决。如有进一步证据或细节，可随时向我咨询。