租的厂房可以用来注册公司，但需满足一定条件。以下是详细分析：

一、厂房要求

1. 产权清晰：厂房必须具有合法的产权证明，如房产证，以证明出租方对厂房拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租用于商业活动。这是确保企业注册地址合法性的基础。
2. 规划用途相符：厂房的规划用途需与企业拟开展的经营活动相匹配。应查阅当地城乡规划部门对土地和建筑物的具体规划，确保厂房用途符合企业需求。
3. 特殊行业许可：对于特殊行业，如食品加工、医疗设备等，厂房可能还需具备特定的卫生许可、环保许可等资质。在租赁前应确认厂房是否满足这些特殊要求。

二、租赁要求

1. 合法有效的租赁合同：双方必须签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围、维修责任等关键条款。合同中应特别注明承租方有权将厂房作为企业注册地址，并约定出租方在必要时提供协助，如提供产权证明复印件等。
2. 房东配合：在注册企业过程中，房东的配合至关重要。应事先与房东沟通，确保其愿意并提供所需文件支持企业注册工作。

三、注册流程与材料

1. 注册流程：

   • 准备公司名称进行核名；
   • 签订租赁合同并准备相关材料；
   • 到工商局办理营业执照；
   • 办理公司组织机构代码证；
   • 办理国税证和地税证；
   • 开设公司基本账户；
   • 办理公司备案及报税事宜。

2. 所需材料：

   • 公司设立登记申请书及相关表格；
   • 公司章程及加盖公司公章的营业执照复印件；
   • 指定（委托）书；
   • 企业名称预先核准通知书及预核准名称投资人名录表；
   • 租赁合同及产权证明复印件；
   • 其他可能要求的文件（如特殊行业许可证明）。

综上所述，租的厂房在满足产权清晰、规划用途相符、特殊行业许可（如适用）、合法有效的租赁合同以及房东配合等条件下，是可以用来注册公司的。在注册过程中，需遵循当地工商行政管理部门的具体要求和流程，并准备齐全所需材料。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。