针对您提出的“租房一年交了三个月房租，发票开一年的是否合法”的问题，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，房租发票的开具频率并没有严格的法律强制规定。它主要取决于租赁双方的具体约定、财务及税务处理习惯，以及可能存在的当地税务法规的特殊要求。

1. 双方约定情况：

   • 在租赁合同中，如果双方明确约定了一年开具一次房租发票，那么出租方按照此约定开具一年的发票是合法的，即使实际上承租方只交了三个月的房租。但这种情况下，双方需要确保合同的约定是清晰、无歧义的，并且双方都对此表示同意。
   • 如果合同中没有明确约定发票的开具频率，或者约定与实际情况不符，那么出租方应依据实际收到的租金金额和时间段来开具发票。

2. 税务影响：

   • 无论发票的开具频率如何，出租方都有义务按照租赁合同约定的收款时间及时申报缴纳相关税费。这意味着，即使发票是一年开具一次，出租方也需要在收到租金时确认收入并申报纳税。
   • 对于承租方来说，如果发票的开具频率与实际的租金支付情况不符，可能会影响到其财务核算和税务申报。因此，承租方在签订合同时应充分考虑这一点，并与出租方进行协商。

3. 建议与注意事项：

   • 在签订租赁合同时，双方应明确约定房租发票的开具时间、频率以及具体的开票要求，以确保各自的权益得到保障。
   • 承租方在支付租金时，应保留好相关的支付凭证，以便在需要时与出租方进行核对或作为税务申报的依据。
   • 如果对当地的税务法规或发票开具要求有疑问，建议咨询当地的税务部门或专业律师，以获取更准确的信息和建议。

综上所述，房租发票开一年的合法性主要取决于租赁双方的具体约定以及当地的税务法规。在签订租赁合同时，双方应充分考虑并明确约定发票的开具要求，以避免后续产生不必要的纠纷或税务问题。