针对您提出的问题，关于“房地产公司取得土地使用证和规划许可证的情况下所建房屋签订的买卖合同是否有效”，我可以明确地告诉您：在房地产公司已经取得土地使用证和规划许可证的情况下，所签订的房屋买卖合同通常是有效的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 土地使用证的法律意义：

   • 土地使用证是房地产公司合法拥有土地使用权的证明。
   • 取得土地使用证意味着房地产公司有权在该土地上进行开发建设。

2. 规划许可证的法律意义：

   • 规划许可证是房地产公司按照城市规划要求进行建设的合法证明。
   • 取得规划许可证意味着房地产公司的建设项目已经通过了城市规划部门的审批，符合城市规划和建设要求。

3. 买卖合同的有效性：

   • 在房地产公司已经取得土地使用证和规划许可证的情况下，其有权销售在该土地上建设的房屋。
   • 此时签订的房屋买卖合同，只要双方意思表示真实，合同内容合法，不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

4. 需要注意的情况：

   • 虽然一般情况下合同是有效的，但还需要考虑其他可能影响合同有效性的因素，如合同是否存在欺诈、胁迫等违法情形。
   • 此外，买卖合同的效力还可能受到后续房屋建设、验收、交付等环节的影响。

综上所述，房地产公司在取得土地使用证和规划许可证的情况下所签订的房屋买卖合同，在双方意思表示真实且合同内容合法的前提下，通常是有效的。如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题，欢迎随时向我咨询。