厂房交易价格并非完全由企业双方自行协商确定，而是受到多种因素的制约和影响。以下从不同角度为您详细分析：

1. 市场定价机制：

   • 在市场经济环境下，厂房作为商品，其价格通常受到市场供求关系的影响。当市场上厂房供应充足而需求不足时，价格可能相对较低；反之，当需求旺盛而供应有限时，价格则可能上涨。因此，市场定价机制是影响厂房交易价格的重要因素之一。
   • 然而，市场定价并非完全自由，而是受到政府调控、行业规范等多种因素的制约。例如，政府可能通过出台相关政策来稳定市场价格，防止价格过度波动。

2. 评估价值：

   • 在厂房交易中，评估价值是确定交易价格的重要依据。评估机构会根据厂房的地理位置、建筑面积、结构状况、使用年限等多种因素进行综合评估，得出一个相对客观的评估价值。
   • 交易双方通常会参考评估价值来确定交易价格，以确保价格的合理性和公正性。当然，评估价值并非绝对，交易双方仍有一定的协商空间。

3. 政策法规：

   • 政策法规对厂房交易价格也有重要影响。例如，政府可能出台相关政策来限制厂房的转让价格，以防止资产流失或维护市场秩序。
   • 此外，税收政策、土地政策等也可能对厂房交易价格产生影响。因此，在进行厂房交易时，交易双方需要了解并遵守相关政策法规，以确保交易的合法性和有效性。

4. 协商与谈判：

   • 尽管市场定价机制、评估价值和政策法规等因素对厂房交易价格产生影响，但交易双方仍有一定的协商和谈判空间。在协商过程中，双方可以就交易价格、付款方式、交付时间等条款进行充分讨论和协商，以达成一个双方都能接受的交易协议。
   • 协商与谈判的结果往往取决于双方的议价能力、市场地位以及交易目的等多种因素。

法律建议：

• 在进行厂房交易时，建议您充分了解市场行情和评估价值，以便更准确地判断交易价格的合理性。
• 同时，您也需要关注相关政策法规的变化，确保交易的合法性和有效性。
• 在协商与谈判过程中，您可以寻求专业律师的协助，以确保您的权益得到充分保障。

可能的法律后果：

• 如果交易价格明显低于市场价值或评估价值，可能引发税务、土地等部门的关注，甚至可能面临行政处罚或法律纠纷。
• 如果交易双方未遵守相关政策法规进行交易，可能导致交易无效或面临其他法律后果。

因此，厂房交易价格并非完全由企业双方自行协商确定，而是受到市场定价机制、评估价值、政策法规以及协商与谈判等多种因素的制约和影响。在进行厂房交易时，建议您全面考虑这些因素，并寻求专业律师的协助以确保交易的合法性和有效性。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。