企业可以自建厂房再出售，但需满足一定条件并履行相关法律程序。具体分析如下：

1. 土地使用权性质
   企业需确保用于建设厂房的土地使用权性质为出让用地，且土地用途为工业用地或符合规划的商业/综合用地。若土地为划拨用地（如政府无偿划拨的工业用地），则需先补缴土地出让金并变更土地用途为可转让性质，否则无法直接转让厂房。

2. 规划与建设合规性

   • 厂房建设需符合当地城乡规划和土地利用总体规划，取得《建设工程规划许可证》《施工许可证》等审批文件。
     
   • 若厂房未通过竣工验收或存在违法建设（如超面积、改变结构等），可能面临行政处罚（如罚款、限期拆除），甚至导致转让合同无效。

3. 产权登记与转让程序

   • 企业需先完成厂房的初始登记（即取得不动产权证书），明确产权归属。
     
   • 转让时需签订书面合同，并依法缴纳增值税、企业所得税、土地增值税、契税等税费。若未缴清税费，可能影响产权过户。

4. 产业政策限制
   部分地区对工业用地转让有特殊规定，例如：

   • 要求受让方符合产业准入条件（如高新技术企业、环保要求）；
     
   • 限制转让次数或要求政府优先回购；
     
   • 需通过产权交易平台公开交易。
     若违反政策，可能面临行政干预或合同无效风险。

建议：

• 转让前核查土地性质、规划许可及产权证书，确保合规；
  
• 咨询当地自然资源局、税务局了解具体政策及税费标准；
  
• 签订转让合同时明确税费承担、违约责任等条款，降低风险。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程或合同审查事宜。