公司名下集体土地上的厂房能否出售需分情况讨论，核心在于土地性质、审批手续及交易对象是否符合法律规定，具体分析如下：

1. 若厂房所在集体土地已依法转为国有土地

• 可出售：根据《城市房地产管理法》第8条，集体土地经依法征收转为国有土地后，厂房作为国有土地上的不动产，可依法办理产权过户手续。此时交易需满足：
  • 完成土地出让手续并缴纳土地出让金；
  • 厂房已取得不动产权证书（房产证+土地证）；
  • 交易双方签订书面买卖合同并办理过户登记。

2. 若厂房所在集体土地未转为国有土地

• 原则禁止出售，但存在例外：
  • 禁止性规定：根据《土地管理法》第63条，集体建设用地使用权原则上不得出让、转让或出租用于非农业建设，除非符合以下条件：

       1. **交易对象限制**：仅能向本集体经济组织内部成员（如村民）转让；
       2. **用途限制**：厂房需用于乡村企业、乡村公共设施或公益事业；
       3. **审批程序**：需经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。
    

  • 例外情形：若厂房属于“乡村企业”且符合《土地管理法》第60条，可依法通过入股、联营等方式与他人合作，但需办理集体建设用地使用权变更登记。

3. 实务风险提示

• 合同效力风险：若未经审批擅自出售集体土地上厂房，合同可能因违反法律强制性规定被认定无效（《民法典》第153条）；
• 行政处罚风险：可能面临土地管理部门责令改正、没收违法所得，甚至罚款（《土地管理法》第82条）；
• 产权纠纷风险：若厂房未取得合法产权证明，买受人可能无法办理过户，导致权益受损。

建议操作步骤

1. 核查土地性质：通过当地自然资源局查询厂房所在土地是否已转为国有；
2. 确认产权证书：检查厂房是否取得不动产权证书，且土地用途为“工业用地”；
3. 履行审批程序：若需向集体经济组织外转让，必须完成村民会议决议及政府审批；
4. 签订合规合同：明确约定土地性质、审批责任及违约条款，降低法律风险。

如需进一步分析具体案例或合同条款，可直接向我咨询。