父亲的产权未授权儿子订立买卖合同，合同是否有效需分情况讨论：

1. 有合法授权情况：

   • 若父亲以书面形式明确委托儿子代为签订卖房合同，且该委托书内容符合法律规定，不存在违法违规等无效情形，那么儿子在委托书所规定的授权范围内签订的卖房合同是有效的。例如，委托书明确写明可代为协商房价、确定交易时间等具体授权事项，儿子按此操作，合同便有效。这种情况下，合同直接对父亲产生法律效力，父亲需按照合同约定履行义务。

2. 无授权但事后追认情况：

   • 若父亲起初未授权儿子代签，儿子擅自签订了卖房合同，这种情况下合同可能处于效力待定状态。但如果父亲事后对该合同予以追认，比如明确表示认可合同条款、愿意履行合同义务等，那么合同就变为有效。追认的方式可以是书面形式，也可以是口头形式，但为了减少纠纷，建议采用书面形式进行追认。

3. 表见代理情况：

   • 若相对方（即买方）有理由相信儿子有代理权，如儿子持有父亲的房产证、身份证等相关材料，且交易行为符合常理（如交易价格合理、交易流程正常等），即使父亲未授权儿子代签，该合同也可能被认定为有效。这是因为表见代理制度旨在保护相对方的合理信赖利益，维护交易安全。在这种情况下，父亲可能需承担合同义务，但事后可以向儿子追偿因表见代理而造成的损失。

4. 无权处分且不符合表见代理、未获追认的情况：

   • 若儿子既无父亲的合法授权，事后也未获得父亲的追认，同时不构成表见代理，那么儿子代签的卖房合同对父亲不发生法律效力。此时，买方可能无法要求父亲履行合同义务，但买方可以要求儿子承担违约责任，如赔偿因合同无效而造成的损失等。

法律建议：

• 对于父亲而言，如果不想让儿子代签卖房合同，应明确拒绝并保留相关证据，如书面声明、录音录像等。同时，可以及时向相关部门（如房地产交易中心）报备，防止儿子擅自处分房产。
• 对于买方而言，在签订房屋买卖合同时，应要求卖方（或其代理人）出示合法的授权委托书、房产证等相关材料，并核实卖方的身份和代理权限。如果对卖方的代理权限有疑问，可以要求卖方提供进一步的证明或咨询专业律师。
• 如果发生纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

可能法律后果：

• 如果合同被认定为有效，父亲需按照合同约定履行义务，如交付房产、办理过户手续等；否则，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
• 如果合同被认定为无效或对父亲不发生法律效力，儿子可能需承担违约责任或赔偿责任；同时，买方可能无法获得房产，但可以要求儿子返还已支付的款项并赔偿损失。

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