卖房时买方要求做假合同贷款超出房价很多，这是不合法的行为。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度
合同效力问题：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。制作假合同以获取超出房价的贷款，显然违背了诚信原则，该合同可能因存在欺诈、恶意串通等情形而被认定为无效或可撤销。
- 无效或被撤销的合同自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
贷款诈骗风险：
- 买方通过制作假合同获取超出房价的贷款，可能构成贷款诈骗行为。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，将面临刑事处罚。
- 作为卖方，如果明知买方制作假合同仍参与其中，也可能被视为共同犯罪，承担相应的法律责任。
二、实际操作角度
银行审核风险：
- 银行在审批贷款时，会对合同的真实性、合法性进行严格审核。如果发现合同存在虚假内容，银行将拒绝发放贷款，并可能将相关情况报告给监管部门。
- 此外，银行还可能对卖方和买方的信用记录产生负面影响，影响未来与金融机构的合作。
交易风险：
- 制作假合同进行贷款，不仅可能导致交易无法完成，还可能引发一系列法律纠纷。例如，买方可能因无法获得贷款而拒绝履行合同，导致卖方遭受经济损失。
- 如果交易过程中出现纠纷，双方可能因合同无效而无法通过法律途径维护自己的权益。
三、建议与后果
建议：
- 作为卖方，应坚决拒绝买方制作假合同的要求，并告知其法律后果。
- 在交易过程中，应确保合同的真实性、合法性，遵守相关法律法规和银行规定。
- 如果对交易过程或合同内容存在疑问，应及时咨询专业律师或相关机构。
后果：
- 如果卖方参与制作假合同进行贷款，一旦被发现，将面临法律处罚和信用损失。
- 买方也可能因贷款诈骗行为而面临刑事处罚和民事赔偿。
卖房时买方要求做假合同贷款超出房价很多是不合法的行为。作为卖方，应坚决拒绝并遵守相关法律法规和银行规定，以确保交易的合法性和安全性。如果您在房产交易过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。