买主伪造房屋买卖合同是严重的违法行为，这种行为不仅损害了合同另一方的合法权益，也破坏了市场交易的公平与诚信原则。针对这一问题，以下是从法律责任和应对措施两方面进行的详细解答：
一、法律责任
民事责任：
- 伪造的合同因非双方真实意思表示，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，该合同无效。合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
- 如果买主因伪造合同导致卖方遭受经济损失（如房屋价值下降、交易机会丧失等），买主需承担相应的赔偿责任。
行政责任：
- 伪造合同可能违反房地产交易管理的相关规定，房地产管理部门有权对买主进行行政处罚，包括但不限于警告、罚款等。
刑事责任：
- 如果买主以非法占有为目的，通过伪造合同骗取财物且数额较大，可能构成合同诈骗罪，面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金或没收财产等。
- 伪造合同还可能涉及伪造印章等违法行为，如果买主伪造了公司、企业等印章，还可能触犯伪造印章罪，面临相应的刑事处罚。
二、应对措施
立即报案：
- 一旦发现买主伪造合同，卖方应立即向当地公安机关报案，提供所有相关证据（如合同原件、交易记录、通信记录等），以便公安机关迅速开展调查。
收集与保留证据：
- 卖方应详尽收集并妥善保存所有与伪造合同有关的证据，包括但不限于合同文本、交易凭证、通信记录等。这些证据对于后续的维权行动至关重要。
咨询专业律师：
- 卖方应及时寻求专业律师的帮助，获取针对性的法律建议。律师将协助卖方评估案件、收集证据，并指导卖方如何起诉及可能获得的赔偿。
与买主协商/投诉：
- 在律师的指导下，卖方可以尝试与买主沟通，要求其说明情况并承担责任。同时，卖方也可以向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，反映情况并请求处理。
提起民事诉讼：
- 如果协商无果，卖方可以向法院提起民事诉讼，要求确认合同无效、返还已支付款项（如果有的话），并索赔损失。在此过程中，律师的支持和证据的充分性将至关重要。
考虑调解或仲裁：
- 对于与买主之间的其他未解决纠纷，卖方可以考虑通过调解或仲裁方式解决。这些方式通常更为灵活高效，但选择时需谨慎，并咨询律师意见以确保自身权益得到充分保障。
总之，买主伪造房屋买卖合同是严重的违法行为，卖方应保持冷静并采取正确的应对措施。通过及时报案、咨询律师、提起诉讼以及利用调解或仲裁等方式，卖方可以有效维护自身合法权益，并追究买主的法律责任。在整个过程中，保留好证据、遵循法律程序是关键。