卖房时中介让买方多贷款这一行为本身并不直接违法，但需分情况讨论其合法性与合规性，具体分析如下：

1. 若买方自愿且符合贷款条件
   若买方基于自身需求（如资金周转、投资等）主动要求多贷款，且其收入、征信等符合银行贷款要求，中介仅提供信息撮合或协助办理手续，不构成违法。此时中介行为属于正常居间服务范畴。

2. 若中介诱导买方虚构信息多贷款
   若中介为促成交易，教唆或协助买方伪造收入证明、虚构购房用途等材料以获取更高额度贷款，可能涉嫌违法：

   • 民事层面：买方可能因贷款违约（如无力偿还）导致房屋被拍卖，卖方亦可能因买方断供承担连带风险；
     
   • 行政层面：中介可能因违反《房地产经纪管理办法》中“诚实信用”原则，被住建部门处罚（如警告、罚款、停业整顿）；
     
   • 刑事层面：若虚构材料骗取贷款数额较大（通常超20万元），可能构成《刑法》第175条之一的“骗取贷款罪”，中介与买方均需承担刑事责任。

3. 若中介隐瞒贷款风险或强制多贷
   若中介未向买方充分披露多贷款的利息成本、还款压力等风险，或以“不配合则不促成交易”等理由强制买方多贷，可能侵犯买方知情权与选择权，买方可向当地房地产协会投诉或通过诉讼主张中介承担赔偿责任。

给卖方的建议：

• 要求中介提供买方贷款资质证明（如收入流水、征信报告），确认其还款能力；
  
• 在合同中明确约定“若买方因贷款问题导致交易失败，中介需承担相应责任”；
  
• 发现中介教唆买方造假时，立即终止合作并向住建部门举报。
  

给买方的建议：

• 根据自身经济实力理性选择贷款额度，勿轻信中介“多贷无风险”的承诺；
  
• 保留与中介沟通的录音、聊天记录等证据，以防纠纷时维权。
  

若您遇到具体操作中的法律问题（如中介已教唆造假、买方断供等），可直接向我咨询，我会结合证据材料为您分析风险与应对方案。