针对您提出的“租户违约不租了，出租合同没解除为减少空置期房东重新出租”的问题，以下是我的详细解答：

1. 房东重新出租的法律性质：

   • 在租户违约且出租合同未解除的情况下，房东重新出租房屋可能构成对原租赁合同的违约。因为原租赁合同仍然有效，房东有义务按照合同约定履行其作为出租人的责任，包括不得擅自将房屋出租给第三方。

2. 可能面临的法律后果：

   • 如果原租户发现房东在合同未解除的情况下重新出租了房屋，原租户有权要求房东承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失、支付违约金等。具体责任承担方式需根据原租赁合同的约定以及相关法律法规来确定。

3. 房东的应对策略：

   • 与原租户协商解除合同：房东可以尝试与原租户进行协商，看是否能够达成一致意见，提前解除租赁合同。这样既可以减少空置期带来的损失，也可以避免因擅自重新出租而可能面临的法律风险。
   • 依据合同约定处理：如果原租赁合同中有关于租户违约后房东如何处理的明确约定，房东应严格按照合同约定来执行。例如，合同中可能约定了租户违约后房东有权单方面解除合同，并要求租户承担一定的违约责任。
   • 寻求法律帮助：如果房东对如何处理这种情况感到困惑或不确定，建议及时咨询专业律师，以获取更具体、更专业的法律建议。

4. 对未来租赁合同的建议：

   • 在签订新的租赁合同时，房东应更加谨慎地审查合同条款，确保合同中明确规定了双方的权利和义务，以及违约责任和解决争议的方式。这样可以在未来遇到类似问题时，有更明确的法律依据和处理方式。

综上所述，房东在租户违约且出租合同未解除的情况下重新出租房屋，可能面临一定的法律风险。因此，建议房东在采取行动前，先与原租户进行协商，或依据合同约定以及相关法律法规来妥善处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。