结论：在租户未到起租日且未交付房租，但实际已经入住的情况下，房东单方解除合同是否需要赔付押金及违约金，需根据合同具体条款及双方协商情况来确定。若合同无明确约定且双方无法协商一致，则房东单方解除合同可能构成违约，需承担相应责任，但具体责任形式需结合实际情况判断。
分析：
合同条款的约定：
- 首先，需要查看租房合同中是否有关于起租日、房租支付、合同解除及违约责任等条款的明确约定。
- 如果合同中明确规定了租户未在起租日前支付房租，房东有权单方解除合同且不退还押金或要求支付违约金，那么房东的行为可能符合合同约定，无需赔付押金及违约金（但需注意，此类条款可能因显失公平而被法院调整）。
- 如果合同中没有此类明确约定，或者约定不明确，那么房东单方解除合同的行为可能构成违约。
租户的实际入住情况：
- 租户虽然未到起租日且未交付房租，但实际已经入住，这可能构成对房屋的实际使用。
- 房东可以主张租户已经享受了房屋的使用权，因此应当支付相应的房租。如果租户拒绝支付，房东可以依据合同或法律规定要求租户支付房租及可能的滞纳金。
- 然而，这并不直接决定房东是否有权单方解除合同以及是否需要赔付押金及违约金。这仍需结合合同条款及双方协商情况来判断。
房东单方解除合同的合法性：
- 在没有合同明确约定或法律规定的情况下，房东单方解除合同可能构成违约。
- 违约方需承担违约责任，这可能包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。但具体责任形式需结合实际情况判断，如房东是否已经找到新的租户、租户是否已经造成房屋损坏等。
- 如果房东能够证明存在法定解除合同的事由（如不可抗力导致合同无法履行、租户严重违约等），则其解除合同的行为可能被认定为合法，但仍需承担通知义务，并在合理期限内提供证明。
押金及违约金的赔付：
- 押金通常作为租户履行合同义务的保证，如果租户违约，房东有权根据合同约定扣除相应押金。
- 违约金则是双方约定的，在违约情况下应支付的一定金额。如果合同中有明确约定，且房东的行为构成违约，那么房东可能需要支付违约金。
- 但如果合同中没有明确约定违约金，或者约定不明确，那么房东是否需要赔付违约金将取决于法院的判决或双方的协商结果。
建议：
- 双方协商：首先建议房东和租户进行友好协商，尝试达成一致意见。这可以节省时间和成本，并避免不必要的法律纠纷。
- 查看合同：仔细查看租房合同中的相关条款，特别是关于起租日、房租支付、合同解除及违约责任等方面的约定。
- 寻求法律帮助：如果双方无法协商一致，或者对合同条款的理解存在争议，建议寻求专业法律帮助。我可以根据具体情况提供详细的法律建议和解决方案。
示例：
假设租房合同中明确规定：“租户需在起租日前支付首月房租，否则房东有权单方解除合同且不退还押金。”在此情况下，如果租户未到起租日且未交付房租，但实际已经入住，房东有权依据合同约定单方解除合同且不退还押金。但如果合同中没有此类明确约定，房东单方解除合同则可能构成违约，需承担相应责任。