租地建厂的合法性取决于多个因素，包括土地性质、租赁程序、审批手续等。以下是对此问题的详细分析：

一. 合法情形

1. 土地性质与用途：若所租赁的土地为工业用地或已被规划为可用于工业建设的土地，并且符合当地的土地利用总体规划，那么在此类土地上建厂通常是合法的。例如，某些地区设有工业园区，专门用于工业生产和建设，租用这类土地建厂则符合规定。

2. 租赁程序与合同：必须与土地所有权人或使用权人签订合法有效的土地租赁合同，并确保合同内容明确、合法。合同应详细规定租赁期限、租金支付方式、双方权利与义务等关键条款。

3. 审批手续：建厂前需办理一系列审批手续，如项目立项、建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等。只有取得这些合法审批文件后，才能进行厂房建设和生产经营活动。

二. 不合法情形

1. 擅自改变土地用途：若租赁的是农用地或其他非工业用地，且未经依法批准擅自改变土地用途用于建厂，这是违法的。此类行为违反了《土地管理法》等相关法规，可能面临法律处罚。

2. 未履行合法程序：未与土地所有者或使用权人签订合法合同，或未办理任何审批手续就擅自开工建设厂房，这些行为均属违法。

三. 综合建议

• 确认土地性质与用途：在租地前，务必确认土地的性质和用途是否符合建厂要求。
• 签订合法合同：与土地所有者或使用权人签订合法有效的租赁合同，并确保合同内容符合法律法规。
• 办理审批手续：按照当地规定办理所有必要的审批手续，确保建厂活动的合法性。

我建议在租地建厂前，务必咨询当地相关部门或专业律师，以了解具体的法律法规和政策要求，确保建厂活动的合法性和合规性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。