关于村集体的建设用地是否可以租用盖厂房的问题，这确实是一个涉及法律法规和政策规定的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、合法性条件
村集体建设用地租用盖厂房的合法性，主要取决于是否满足以下一系列法定条件和程序：
土地性质与规划：
- 所租用的土地必须为集体经营性建设用地，且符合当地的土地利用总体规划、城乡规划以及年度计划，明确该地块可用于工业用途或允许建设厂房等经营性设施。
审批手续：
- 若土地原为农用地，需先办理农用地转用审批手续，确保土地用途的合法性转变。
- 取得农用地转用审批后，还需办理建设工程规划许可证，确保建设活动符合规划要求。
- 出租行为必须通过民主议定程序，即经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
- 相关申请需报乡（镇）人民政府或县级以上地方人民政府自然资源主管部门批准。
合同签订：
- 租赁双方应签订书面合同，明确租赁土地的用途、租赁期限、租金支付方式及双方的权利义务等，以保障双方的合法权益。
二、不合法情况及后果
若未按照上述程序办理审批手续，擅自在租用的村集体土地上建设厂房，将构成违法行为。这包括未经审批擅自建设、违反规划建设等情形。对于这些违法行为，相关部门将依法责令拆除违法建筑、恢复土地原状，并可处以罚款等行政处罚。情节严重的，还可能面临刑事责任。
三、合法化建议
为确保租用村集体土地建厂房的合法性，我建议您遵循以下建议：
充分了解法律法规：
- 在租赁前深入了解相关法律法规和审批程序，确保自身行为符合法律规定。
严格办理审批手续：
- 按照法定程序逐一办理相关审批手续，包括农用地转用审批、建设工程规划许可等，确保建设活动的合法性。
保持沟通与合作：
- 与村集体和相关部门保持良好的沟通与合作，及时了解政策动态和审批要求，确保租赁和建设过程的顺利进行。
规范合同签订：
- 签订合法有效的租赁合同，明确双方权利义务，避免纠纷发生。合同内容应详细、具体，包括租赁期限、租金支付方式、土地用途等关键条款。
四、额外注意事项
- 土地确权登记：确保土地权属清晰无争议，已完成土地确权登记。
- 产业政策与环保要求：确保项目符合当地产业政策和环保要求，避免因政策不符或环保问题导致项目受阻。
- 收益分配机制：租金收入应纳入村集体账户管理，优先用于农业基础设施建设和公共服务，并定期公开财务收支情况接受监督。
综上所述，村集体建设用地租用盖厂房的合法性取决于是否满足一系列法定条件和程序。在租赁和建设过程中，务必遵守相关法律法规和审批程序，以确保建设行为的合法性并避免可能的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律支持，建议咨询专业律师或相关部门。