面对欠款65万并将房子抵押的情况，坦白时务必坦诚、直接，并准备好应对方案。以下是一些具体的建议：
一. 接受现实，理清思路
面对现实：首先，必须正视欠款和房子被抵押的现实。逃避只会让问题更加严重，只有接受现状，才能找到解决问题的办法。
理清思路：在坦白之前，务必理清自己的欠款原因、金额、债务来源以及目前的还款能力。这将有助于在沟通时更有条理地表达情况。
二. 选择合适的时机与方式
时机选择：找一个家人情绪稳定、不容易被打扰的时间和地点进行坦白。避免在家庭聚会、节假日或其他重要场合提出这个话题，以减少对家人的冲击。
方式选择：根据家人的性格和接受程度，选择合适的坦白方式。可以直接面对面沟通，也可以通过书信、短信等方式表达。重要的是要直接、诚恳地表达自己的情况。
三. 沟通技巧
直接而诚恳：在坦白时，务必直接、诚恳地表达自己的情况。例如，可以说：“我有一些经济上的困难，现在欠了65万，房子也抵押了。”
诚实说明原因：向家人详细解释欠款的原因，无论是因为投资失败、创业亏损还是其他不可抗力因素。诚实地告诉他们，能够让他们更好地理解你的处境。
表达态度与决心：告诉家人你已经意识到问题的严重性，并且正在积极寻找解决方案。例如，你可以表示正在制定还款计划或寻求专业帮助，以表明你的决心和努力。
倾听家人意见：沟通是双向的。在表达完自己的情况后，给家人充分的时间和空间，让他们发表意见和建议。倾听他们的声音，能够增强你们之间的信任感。
四. 制定还款计划并持续沟通
制定还款计划：在坦白之后，最好能够和家人一起制定一个具体的还款计划。明确每个月能够还多少钱，何时能还清债务。这将有助于家人看到你的决心和努力。
持续沟通：在还款过程中，保持与家人的沟通至关重要。定期向他们汇报自己的进展，让他们了解你的努力和情况。这有助于缓解他们的担忧，并增强他们对你的信任。
五. 法律后果与应对
法律后果：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，如果借款人无力偿还房屋抵押贷款，银行有权请求人民法院拍卖、变卖抵押的房产以清偿债务。因此，必须正视这一法律后果，并尽快采取措施解决问题。
积极应对：在面临无力偿还的情况时，建议与抵押权人（如银行）协商延期还款或重定还款计划。如果法律程序已经启动，要积极应诉，讲清实际情况，并保留相关证据以积极合法态度降低损失。
我的观点：坦白欠款和房子被抵押的情况虽然困难，但却是解决问题的重要一步。通过坦诚、直接的沟通，以及制定具体的还款计划和持续的努力，你将能够获得家人的理解和支持，共同应对这一困境。如有进一步需要，您可以继续咨询我。