针对您提出的“欠款16万是用房子抵押贷款还是先不还”的问题，以下是我的详细分析：
用房子抵押贷款偿还欠款
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人有权以其合法财产（包括房产）作为抵押物，向债权人提供担保以获取贷款。若您选择用房子抵押贷款来偿还16万的欠款，这实际上是一种债务重组或融资的方式，旨在通过新的贷款来清偿旧债。
- 法律建议：
- 评估房产价值：在决定抵押前，务必对房产进行准确评估，确保其价值足以覆盖贷款金额及可能产生的利息、费用等。
- 了解贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款期限、违约责任等关键条款，避免陷入更不利的财务状况。
- 考虑还款能力：评估自身还款能力，确保在贷款期限内能够按时还款，避免房产被拍卖等风险。
- 可能后果：若未能按时还款，债权人可能依据抵押合同行使抵押权，导致房产被拍卖或变卖以清偿债务。
先不还欠款
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》中关于债务履行和违约责任的规定，债务人应当按照约定的期限和方式履行债务。若未履行，债权人有权要求债务人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。
- 法律建议：
- 与债权人协商：尝试与债权人沟通，说明当前财务状况，寻求延期还款、分期还款等解决方案。
- 了解法律后果：明确不还款可能面临的法律后果，如被起诉、财产被查封或拍卖等。
- 制定还款计划：根据自身财务状况，制定切实可行的还款计划，并努力执行。
- 可能后果：若长期不还款，债权人可能通过法律途径追讨债务，导致个人信用受损、财产被执行等严重后果。
综合分析与建议：
- 若您具备还款能力且希望避免信用受损：建议优先考虑用房子抵押贷款来偿还欠款，但务必谨慎评估房产价值、贷款条款及自身还款能力。
- 若您当前财务困难且无法立即还款：建议与债权人积极协商，寻求延期还款、分期还款等解决方案，并努力制定并执行还款计划。
- 无论选择哪种方式：都应保持与债权人的良好沟通，避免矛盾升级。同时，建议咨询专业财务顾问或律师，以获取更全面的财务和法律建议。
最后，每个案件的具体情况都有所不同，上述分析仅供参考。若您在此问题上仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。