关于不动产被侵70年能否主张赔偿的问题，结论是：在特定情况下，仍然可以主张赔偿，但具体能否主张以及主张的金额会受到多种因素的影响。

1. 诉讼时效的考虑：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而，对于不动产被侵占的情况，如果侵占行为持续存在，那么诉讼时效可能会从侵占行为终止之日起计算，或者在某些情况下，可能被视为权利人一直在主张权利，从而诉讼时效并未开始计算或已中断。
   • 在您提到的70年侵占情况下，如果侵占行为一直持续，且权利人在此期间内并未放弃主张权利，那么诉讼时效可能并未过期，权利人仍然有权主张赔偿。

2. 证据收集与证明：

   • 要主张赔偿，权利人需要提供充分的证据来证明其不动产被侵占的事实，以及侵占行为给其造成的损失。这可能包括不动产的产权证明、侵占行为的照片或视频、损失的计算依据等。
   • 在70年的侵占期间内，证据的收集和保存可能会面临一定的困难。因此，权利人需要尽可能地收集和保存相关证据，以支持其赔偿主张。

3. 赔偿金额的确定：

   • 赔偿金额的确定会受到多种因素的影响，包括不动产的市场价值、侵占行为的性质和持续时间、权利人因此遭受的损失等。
   • 在确定赔偿金额时，法院可能会考虑不动产在侵占期间内的增值情况，以及权利人因此丧失的使用或收益机会等。

4. 法律程序与途径：

   • 如果权利人决定主张赔偿，可以通过与侵占人协商、向法院提起诉讼或申请仲裁等途径来解决纠纷。
   • 在选择法律程序时，权利人需要考虑各种因素，包括诉讼成本、时间成本、胜诉的可能性等。

综上所述，虽然不动产被侵70年看似时间很长，但在特定情况下，权利人仍然可以主张赔偿。然而，具体能否主张以及主张的金额会受到多种因素的影响。如果您面临类似的情况，建议直接向我咨询，以便我能根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。