占有人确实享有权利，当其占有的不动产被侵占时，可以依法维护自己的合法权益。以下从不同角度为您详细分析：
一、占有人权利的法律基础
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，使得该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。但更重要的是，合法占有人享有返还原物请求权。这意味着，如果占有人对不动产的占有是合法的（如基于租赁、借用等合同关系），当不动产被他人非法侵占时，占有人有权要求侵占人返还该不动产。
二、不同类型占有人的权利
合法占有人：
- 返还原物请求权：合法占有人有权要求侵占人返还被侵占的不动产。
- 损害赔偿请求权：如果因侵占行为导致不动产损坏或占有人遭受其他损失，合法占有人还有权要求侵占人进行赔偿。
非法占有人：
- 虽然非法占有人不享有返还原物请求权（因为其占有本身就不合法），但如果其占有状态被他人破坏（如被强行驱赶出不动产），且该破坏行为本身构成侵权（如故意毁坏财物、非法侵入住宅等），非法占有人仍可能基于侵权责任法规定，要求侵权人承担相应的民事责任（如赔偿损失）。不过，这种情况下的权利主张相对复杂，且通常受到严格限制。
三、占有人如何维护自己的权利
协商解决：
- 在发现不动产被侵占后，占有人可以首先尝试与侵占人进行协商，要求其返还不动产并赔偿损失。这种方式成本较低，且有助于维护双方关系。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，占有人可以寻求法律援助，包括咨询专业律师（如我，索建国律师，专注于刑事辩护、房产纠纷领域）、向当地法律援助中心申请帮助等。
提起诉讼：
- 在必要时，占有人可以向人民法院提起诉讼，要求侵占人返还不动产并赔偿损失。法院将根据事实和法律规定，作出公正判决。
四、实际案例与启示
- 案例概述：假设甲将一套房屋出租给乙使用，租赁期间内，丙非法闯入并占据了该房屋。此时，乙作为合法占有人，有权要求丙返还房屋并赔偿因侵占行为导致的损失（如租金损失、房屋损坏修复费用等）。
- 启示：合法占有人应充分了解自己的权利，并在不动产被侵占时及时采取措施维护自己的合法权益。同时，非法占有人也应认识到自己的行为可能面临的法律后果，避免不必要的法律纠纷。
总结来说，占有人在其占有的不动产被侵占时，确实享有权利并可以依法维护自己的合法权益。如果您在房产领域遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。