双方离婚协议约定房产归男方所有后，女方在一般情况下不能再起诉要房产，但在特定情况下，女方有权主张重新分割房产。以下是对这一问题的详细分析：

1. 协议有效且需履行的情况：

   • 离婚协议是夫妻双方在平等、自愿的基础上，就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。当双方在协议中明确约定房产归男方，并且已经按照法定程序办理了离婚登记手续后，该协议即具有法律约束力，双方均需履行。
   • 若协议签订时不存在一方欺诈、胁迫另一方，或者乘人之危等导致协议违背当事人真实意思表示的情况，协议内容应得到尊重和执行。因此，在协议有效且需履行的情况下，女方不能再起诉要房产。

2. 协议可能被撤销或变更的特殊情况：

   • 存在欺诈、胁迫情形：如果女方能证明在签订离婚协议书时，男方采用了欺诈、胁迫等手段，使女方在违背自己真实意愿的情况下同意将房产归男方，女方可以在法定期限内（一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年内）向法院起诉，请求撤销或变更该财产分割协议。
   • 存在重大误解：若女方在签订协议时对房产分割的相关事实存在重大误解，如误认房产归属或价值，且此误解对协议内容有重大影响，女方可以请求法院变更或撤销该协议。
   • 协议显失公平：如果离婚协议中关于房产分割的条款明显不公平，严重损害了女方的合法权益，女方可以向法院申请变更或撤销该协议。法院会综合考虑各种因素来判断是否存在显失公平的情况。
   • 发现对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产：离婚后，如果女方发现男方在离婚过程中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为，且这些财产中包含原协议中分给男方的房产，女方可以向法院起诉，要求重新分割这些财产。

法律建议：

• 在面对离婚财产分割问题时，建议双方保持冷静和理性，确保协议的公平性和合法性。
• 如遇争议或不确定情况，应及时咨询专业律师（如我），获取准确的法律建议和帮助。
• 保留好相关证据，如协议文本、聊天记录、转账记录等，以备不时之需。

综上所述，虽然双方离婚协议约定房产归男方所有后，女方在一般情况下不能再起诉要房产，但在特定情况下，女方仍有权主张重新分割房产。因此，在签订离婚协议时，双方应谨慎考虑并确保协议的公平性和合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。