核心要点与意图澄清

用户的问题核心在于“无效租赁合同下，承租人停业且不支付租金”的情况。用户的真实意图可能是想了解在这种情况下，承租人应承担的法律责任，以及出租人可以采取的法律措施。

核心前提

1. 租赁合同已被认定为无效。
2. 承租人已经停业。
3. 承租人未支付租金。

结论与展开

针对用户的问题，以下是我的详细解答：

1. 关于无效租赁合同：

   • 无效租赁合同意味着该合同自始没有法律约束力。根据《合同法》的相关规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。因此，承租人无需按照原合同约定支付租金。但需要注意的是，如果承租人实际占用了租赁物，那么根据公平原则，承租人可能需要支付一定的使用费，这个使用费通常参照市场租金标准来确定。

2. 关于承租人停业：

   • 承租人停业本身并不直接导致其法律责任的减轻或免除。停业可能是承租人经营不善或其他原因导致的，但这并不影响其因无效合同而可能产生的法律责任。如果承租人停业后仍然占用了租赁物，那么其仍然需要支付相应的使用费。

3. 关于承租人不支付租金（或使用费）：

   • 在无效租赁合同的情况下，承租人无需支付原合同约定的租金，但可能需要支付使用费。如果承租人既不支付租金也不支付使用费，出租人可以采取以下法律措施：
     • 协商解决：首先尝试与承租人进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
     • 发送催款通知：如果协商无果，出租人可以向承租人发送催款通知，要求其支付使用费。
     • 提起诉讼：如果承租人仍然拒绝支付，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人支付使用费，并可能要求承租人承担因停业而给出租人造成的其他损失（如租赁物的空置损失等）。

综上所述，在无效租赁合同下，承租人虽然无需支付原合同约定的租金，但可能需要支付使用费。如果承租人停业且不支付使用费，出租人可以通过协商、发送催款通知或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。如果您有任何进一步的法律问题或需要更详细的解答，请随时向我咨询。