在房屋买卖之后，承租人一般无权单方终止合同，除非存在法定或约定的解除情形。以下是对此问题的详细分析：

1. “买卖不破租赁”原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋所有权发生变动，如房屋被出售，原租赁合同仍然有效，承租人仍需继续履行租赁合同，除非双方另有约定或存在法定解除情形。

2. 承租人单方终止合同的法定或约定情形：

   • 承租人若想单方终止合同，通常需要基于法定或约定的解除情形。例如，若租赁合同中明确约定了承租人在特定情况下（如房屋严重损坏无法居住）有权单方终止合同，则承租人可依据合同约定行使解除权。
   • 然而，在一般情况下，承租人无权仅因房屋买卖而单方终止合同。若承租人擅自终止合同，可能构成违约行为，需承担相应的违约责任。

3. 承租人可能面临的法律后果：

   • 若承租人无正当理由单方终止合同，出租人有权要求承租人继续履行合同或承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
   • 此外，承租人的单方终止行为还可能影响其信用记录，对未来租赁或购房等产生不利影响。

4. 建议与行动：

   • 作为承租人，在面临房屋买卖时，应首先查看租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
   • 若对合同条款有疑问或存在争议，建议及时与出租人沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 若协商无果且存在法定或约定的解除情形，承租人可依法行使解除权，但需确保行为合法合规，避免不必要的法律纠纷。

综上所述，房屋买卖之后承租人一般无权单方终止合同，除非存在法定或约定的解除情形。作为承租人，在面临此类情况时应保持冷静，依法行事，确保自己的合法权益不受侵害。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。