房产中介费反佣（即返佣）在符合一定条件下是合法的。
首先，我们需要明确“返佣”的含义，它通常指的是中介在促成交易后，按照事先的约定，从自己的佣金中拿出一部分返还给购房者或卖房者的行为。接下来，我们从法律角度来分析这个问题。
法律依据：
- 依照《民法典》的自愿原则，只要双方的返佣行为没有违背法律的强制性规定、不违背公序良俗，且是双方真实意思表示，那么这种行为就是合法的。
实践中的认定：
- 法院对“返佣”的合法性并不否认，关键在于是否有足够的证据证明有返佣的承诺。如果有书面协议等材料，那么基本可以得到法律的支持。即使没有书面承诺，但有完整的证据链条可以证明返佣承诺的，法院一般也会支持“返佣”请求。
注意事项：
- 返佣行为应当谨慎进行，最好有书面协议或完整的证据链条来证明双方的约定，以避免后续可能出现的纠纷。
- 返佣行为不应损害第三方（如其他中介、房地产商等）的合法权益，否则可能会引发新的法律纠纷。
综上所述，房产中介费反佣在符合自愿原则、不违反法律强制性规定、不违背公序良俗，并且有足够证据证明双方有返佣约定的情况下，是合法的。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。