中介返佣是否合法需结合具体情况判断，不能一概而论地说合法或不合法。以下从合法与不合法的不同情形进行详细分析：

合法情形

1. 合同主体具备相应民事行为能力：即中介与委托方都能独立承担民事责任，能理解合同内容并作出真实意思表示。例如，双方都是具有完全民事行为能力的成年人，对返佣合同的内容有清晰的认识，并自愿签订。
2. 意思表示真实：中介与委托方是在自愿基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，中介没有通过虚假宣传或隐瞒重要事实的方式诱导委托方签订返佣合同，委托方也是基于自己的真实意愿接受返佣条款。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：返佣比例在合理范围，未损害国家、集体和他人合法权益。例如，返佣比例没有超过行业惯例或法律法规规定的上限，且没有通过返佣进行偷税漏税等违法行为。

不合法情形

1. 合同目的违法：如通过返佣进行商业贿赂以获取不正当竞争优势。比如，中介为了促成交易，向交易相关人员提供不正当利益，这种行为不仅违反了法律法规，也损害了市场的公平竞争环境。
2. 中介没有相应资质却开展相关业务并签订返佣合同：如果中介不具备从事相关业务的合法资质，却擅自开展业务并签订返佣合同，其行为可能违反相关行业管理规定，返佣也可能不受法律保护。例如，某些需要特定资质才能从事的中介服务，如房地产中介、金融中介等，如果中介没有取得相应的资质证书，其签订的返佣合同可能无效。
3. 返佣合同条款显失公平：一方凭借优势或对方缺乏经验，致使双方权利义务明显违反公平、等价有偿原则。比如，中介利用自己的优势地位或委托方缺乏经验，在返佣合同中设置了不合理的条款，如返佣比例过低、支付条件过于苛刻等，这种合同可能因显失公平而被认定为无效。

法律建议

• 签订合同前确认中介资质：在与中介签订返佣合同前，务必确认中介具备合法经营资质，可以通过查询相关行业管理部门的网站或咨询专业人士来了解中介的资质情况。
• 明确合同条款：合同条款应清晰明确，包括返佣条件、金额、支付方式等，避免出现模糊不清或容易产生歧义的条款。
• 保留好合同及相关交易凭证：以便在发生纠纷时维护自身合法权益，如合同原件、支付凭证、沟通记录等。

案例参考：

• 某房地产中介为了促成交易，向购房者承诺如果通过其介绍购买房屋，将返还一定比例的佣金。购房者接受后，双方签订了返佣合同。后来，购房者发现中介返还的佣金比例低于合同约定，且中介以各种理由拒绝支付剩余佣金。购房者遂将中介诉至法院，法院经审理认为，双方签订的返佣合同合法有效，中介应按照合同约定支付剩余佣金。
• 另一案例中，某金融中介在没有取得相应资质的情况下，擅自开展金融业务并签订返佣合同。后来，因业务违规被相关部门查处，其签订的返佣合同也被认定为无效。

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