关于出租房内发生火灾致人死亡谁负责的问题，这需要根据具体情况来分析确定责任归属。以下是从不同角度对这一问题的详细解答：

1. 房东责任：

   • 如果出租房屋的设施设备存在质量问题或安全隐患（如电气线路老化、消防设施不齐全等），且房东未履行维修和安全保障义务，导致火灾发生并造成租户死亡，那么房东应承担相应的赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东需保持租赁物符合约定用途，并履行维修义务。
   • 房东是否尽到安全保障义务也是判断其是否承担责任的关键因素。比如，房东是否在房屋内放置了灭火器等消防设施，是否对租户进行了必要的安全提醒等。

2. 租户责任：

   • 如果火灾是由于租户自身过错造成的，如违规使用电器、在屋内使用明火且未做好防范措施等，那么租户应自行承担损失，房东通常无需赔偿。
   • 租户在使用租赁物时，有义务妥善保管、使用租赁物，并避免造成租赁物损坏或引发安全隐患。

3. 第三方责任：

   • 如果火灾是由第三方的过错导致的，比如邻居家失火蔓延至出租房，或者外部人为破坏等，那么第三方应承担相应的赔偿责任。

4. 共同责任：

   • 在某些情况下，火灾的发生可能由多个因素共同作用导致，此时责任应根据各方过错程度进行分担。比如，房东的电线老化存在一定隐患，而租户又违规使用电器，双方可能按比例承担责任。

在处理此类纠纷时，建议首先及时报警并通知消防部门进行调查认定，明确起火原因和灾害成因。然后根据调查结果确定责任主体，并协商赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径向法院提起诉讼来解决。

综上所述，出租房内发生火灾致人死亡的责任归属问题需要根据具体情况来分析判断。在处理此类问题时，应综合考虑各方过错程度、法律规定以及实际情况等因素来确定责任主体和赔偿责任。如果您有此类法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。