关于“出租屋发生火灾受伤3人一人死亡谁承担责任”的问题，以下是我的分析：

结论：出租屋发生火灾导致人员伤亡，责任的承担需根据具体情况分析，可能涉及房东、租客、物业管理方等多方主体。

分析说明：

1. 房东的责任：

   • 如果火灾是由于房东提供的房屋设施存在安全隐患（如电线老化、燃气泄漏等）导致的，房东需承担相应的赔偿责任。
   • 房东有义务确保出租屋的安全，包括定期进行安全检查、维修等。若因疏于管理导致火灾，房东应承担相应责任。

2. 租客的责任：

   • 如果火灾是由于租客不当使用房屋或违规操作（如私拉电线、使用明火等）引起的，租客需承担主要责任。
   • 租客在租赁期间应遵守房屋使用规定，确保自身及房屋的安全。

3. 物业管理方的责任：

   • 如果火灾与物业管理方的管理不善有关（如消防设施缺失、疏散通道堵塞等），物业管理方也需承担一定责任。
   • 物业管理方有义务提供安全的居住环境，包括维护消防设施、确保疏散通道畅通等。

4. 其他可能因素：

   • 如果火灾是由于第三方原因（如邻居失火蔓延、自然灾害等）导致的，责任的承担需根据具体情况进一步分析。
   • 在某些情况下，可能涉及多方共同责任，需根据各自过错程度分担赔偿责任。

处理建议：

• 首先，应尽快联系消防部门查明火灾原因，这是确定责任的关键。
• 其次，根据火灾原因及各方过错程度，协商或诉讼解决赔偿问题。
• 若涉及复杂的法律纠纷，建议寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。

总之，出租屋发生火灾导致人员伤亡的责任承担需根据具体情况分析，可能涉及房东、租客、物业管理方等多方主体。在处理此类纠纷时，应查明火灾原因，明确各方责任，并依法进行赔偿。如有进一步法律问题，可直接向我咨询。