不能直接起诉确认所有权归属。以下是对此问题的详细分析：

一. 离婚协议书不产生物权变动的效力

• 根据《物权法》第9条，房产所有权的变更或者转让，依法登记后发生法律效力，不经登记，不发生所有权变更或者转移的效力。因此，离婚协议书中关于房产归属的约定，仅产生债权效力，并不能直接导致物权变动。
• 例如，王某与李某在离婚协议中约定房产归王某所有，但未办理不动产变更登记，那么王某不能直接依据离婚协议要求法院确认房产归属。

二. 房屋所有权自继承开始时发生变动

• 根据《继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。同时，《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
• 如果一方在离婚后去世，其近亲属将因继承成为房产的共有人，这也是为何在未办理产权证的情况下，不能直接起诉确认所有权归属的原因之一。

三. 继承人在继承财产范围内履行义务

• 根据《继承法》第三十三条，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
• 在离婚协议中约定房产归一方所有，但如果未办理产权证，且另一方去世后，其继承人成为房产的共有人，则这些继承人应在继承遗产的范围内履行将房产过户到约定方的义务。

综上所述，离婚协议中约定未办理产权证的房产归一方所有，不能直接起诉确认所有权归属。因为离婚协议不产生物权变动的效力，且房屋所有权可能因继承而发生变化。我的观点是，在这种情况下，应首先通过继承程序确定房产的归属，然后再根据继承结果来履行离婚协议中的相关约定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。