针对你提出的“置业顾问收入客户房款是职务侵占还是诈骗”的问题，我结合相关法律知识和实际案例，给出以下分析：

结论：置业顾问收取客户房款后未转入公司账户，而是据为己有，这种行为更可能构成职务侵占罪，而非诈骗罪。

分析：

1. 职务侵占罪：

   • 职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
   • 在你提到的情境中，置业顾问作为公司的工作人员，在收取客户房款后，本应及时将款项转入公司账户，但却将钱款据为己有用于个人消费。这种行为完全符合职务侵占罪的构成要件。
   • 实际案例中，如重庆市綦江区人民法院宣判的职务侵占案件，置业顾问袁某就是利用销售经理的职务之便，将收取的客户购房款据为己有，最终被判处有期徒刑六个月，缓刑一年。

2. 诈骗罪：

   • 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 在置业顾问收取房款的情境中，通常不存在明显的欺骗行为。置业顾问是代表公司收取房款，客户也是基于对公司的信任而支付款项。因此，这种行为不符合诈骗罪的构成要件。

综上所述，置业顾问收取客户房款后据为己有的行为，更可能构成职务侵占罪。如果你或你身边的人遇到了类似的情况，建议及时向公安机关报案，并寻求专业律师的帮助。我可以为你提供进一步的法律咨询和援助。