房产经纪人做虚假收据骗取客户房款，该行为可能构成诈骗罪。以下是对此问题的详细分析：
一、法律定性
诈骗罪构成要件：
- 主观方面：房产经纪人必须具有非法占有客户房款的目的，即意图通过欺骗手段获取不属于自己的财物。
- 客观方面：房产经纪人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，如制作虚假收据，使客户误信并交付房款。
- 因果关系：客户的错误认识与其交付房款之间存在因果关系，即客户是因为相信了虚假收据才交付房款的。
- 数额要求：诈骗的数额需达到当地规定的刑事立案标准，不同地区可能有所不同，但通常都要求达到一定的金额才能构成犯罪。
其他可能罪名：
- 虽然主要可能构成诈骗罪，但具体案件中还需考虑其他因素，如是否涉及伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章等行为，若涉及则可能同时构成其他相关罪名。但在此情境下，主要关注的是诈骗行为。
二、法律后果
刑事责任：
- 若房产经纪人的行为构成诈骗罪，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或罚金等。具体刑罚将根据诈骗数额、情节严重程度等因素由法院裁定。
民事责任：
- 除了刑事责任外，房产经纪人还需承担民事责任，即赔偿客户因诈骗行为所遭受的损失。这包括客户已支付的房款、因诈骗行为产生的额外费用（如律师费、诉讼费等）以及可能的利息损失等。
三、建议与措施
及时报警：
- 若客户发现房产经纪人存在虚假收据骗取房款的行为，应立即向公安机关报案，以便及时启动刑事调查程序。
收集证据：
- 客户在报案前应尽可能收集相关证据，如虚假收据、交易记录、沟通记录等，以便为后续的刑事调查和民事诉讼提供有力支持。
咨询专业律师：
- 在处理此类案件时，客户应咨询专业律师的意见，以便更好地了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果和应对策略。不过，既然你已经在向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。
加强防范：
- 为避免类似事件的发生，客户在选择房产经纪人时应谨慎选择，尽量选择有良好信誉和口碑的经纪人或机构进行合作。同时，在交易过程中应保持警惕，仔细核对相关文件和记录，确保自己的权益不受侵害。
综上所述，房产经纪人做虚假收据骗取客户房款的行为可能构成诈骗罪，并需承担相应的刑事责任和民事责任。客户在发现此类行为后应及时报警、收集证据并咨询专业律师的意见。如果你有任何进一步的疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。