针对您提出的问题“房屋销售顾问私自挪用客户的房款是诈骗还是职务侵占”，我给出如下分析：

结论：房屋销售顾问私自挪用客户的房款，可能构成诈骗或职务侵占，具体罪名需根据实际情况判断。

分析说明：

1. 诈骗：

   • 诈骗是指行为人基于非法占有的目的，运用虚构事实或掩盖真实真相等手法，欺骗他人取得数额较大的公有或私人财产的行为。
   • 若房屋销售顾问在销售过程中存在虚假的保证承诺、对关键事实的刻意隐瞒等欺诈行为，且挪用房款并非为了正当的经营用途，而是出于非法占有之动机，并故意逃离现场，那么这种情况便符合了诈骗罪的构成要素。

2. 职务侵占：

   • 职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
   • 若房屋销售顾问作为公司的工作人员，利用职务上的便利，私自挪用客户的房款供个人使用或借贷他人，且数额较大，那么这种行为便可能构成职务侵占罪。

处理建议：

• 收集证据：客户应尽快收集转账记录、购房合同、资金往来凭证等相关证据。
• 报案：向公安机关报案，由公安机关展开侦查，若查证属实，会依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
• 法律救济：客户可通过刑事附带民事诉讼等方式，要求犯罪嫌疑人返还挪用资金及相应利息，以维护自身合法权益。

综上所述，房屋销售顾问私自挪用客户的房款可能构成诈骗或职务侵占，具体罪名需根据销售顾问的行为、主观意图以及款项的流向等多个因素进行综合考量。若您遭遇此类情况，建议及时收集证据并向公安机关报案，以维护自身合法权益。