关于“租赁合同到期是否先搬离再行使优先承租权”的问题，首先我们可以明确的是，在租赁合同到期后，承租人并不需要先搬离再行使优先承租权。以下是对此问题的详细分析：

一、核心结论

租赁合同到期后，如果承租人希望继续租赁并享有优先承租权，他并不需要先搬离租赁物。相反，他应在租赁期限届满前或合理期限内向出租人表达续租意愿，并在同等条件下享有优先承租的权利。

二、法律依据与详细分析

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”

2. 详细分析：

   • 优先承租权的行使条件：承租人行使优先承租权需满足“同等条件”，这通常包括租金、租赁期限、支付方式等主要交易条件相同或相近。
   • 行使时间：承租人应在租赁期限届满前或合理期限内向出租人表达续租意愿。如果承租人未在规定时间内表达续租意愿，可能会丧失优先承租权。
   • 无需先搬离：法律并未规定承租人需要先搬离再行使优先承租权。相反，承租人可以在租赁期限届满前与出租人协商续租事宜，并在满足同等条件的情况下享有优先承租的权利。

三、实际操作建议

1. 提前沟通：承租人在租赁期限届满前应提前与出租人沟通续租事宜，明确表达续租意愿，并了解出租人的续租条件和要求。
2. 关注同等条件：承租人在行使优先承租权时，应关注出租人提出的新租赁条件是否与原有条件相同或相近，以确保自己满足“同等条件”的要求。
3. 签订书面协议：如果双方就续租事宜达成一致，建议签订书面续租协议，以明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。

综上所述，租赁合同到期后，承租人并不需要先搬离再行使优先承租权。他应在租赁期限届满前或合理期限内向出租人表达续租意愿，并在满足同等条件的情况下享有优先承租的权利。如果你在实际操作中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。