合同到期后，乙方是否享有优先承租权以及是否需要签续租合同，这主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律规定，具体分析如下：

1. 合同有明确约定优先续租权的情况

   • 如果租赁合同中明确约定了乙方在租赁期满后享有优先续租权，那么在租赁期限届满时，只要乙方满足合同中约定的条件（如租金、租赁期限、支付方式等主要条款与新的承租条件相同或相近，即“同等条件”），乙方就有权优先于其他潜在承租人续租该房屋或场地等租赁物。
   • 在这种情况下，为了明确双方的权利和义务，避免后续纠纷，乙方和出租方应当签订续租合同，续租合同的内容可以基于原租赁合同进行修改或补充，以反映新的租赁条件和期限。

2. 合同未约定优先续租权但法律有规定的情况

   • 对于房屋租赁，根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满后，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这意味着，即使租赁合同中没有明确约定，房屋承租人在租赁期满后仍享有法定的优先承租权。
   • 然而，这一权利的实现需要满足“同等条件”的前提。如果新的承租者提出了更优越的承租条件，且出租人同意出租，那么乙方的优先续租权将无法得到保障。
   • 在这种情况下，如果乙方希望继续租赁该房屋，应当与出租方进行协商，并签订续租合同，以明确双方的权利和义务。

3. 合同未约定且法律未明确规定优先续租权的情况

   • 对于非房屋租赁（如场地租赁、设备租赁等），《民法典》并未明确规定优先续租权。在这种情况下，如果租赁合同中没有相关约定，那么承租人通常不享有法定的优先续租权。
   • 租赁期限届满后，合同终止，出租方有权自主决定是否继续出租给乙方或将租赁物出租给其他承租人。如果乙方希望继续租赁，需要与出租方进行协商，并达成新的租赁协议。

建议与实践指导：

• 为避免后续产生纠纷，建议在签订租赁合同时，双方应明确约定优先续租权的相关条款，包括行使条件、通知方式、期限等。这样不仅可以保护乙方的合法权益，也能确保出租方的权益得到充分尊重。
• 在租赁期限届满前，双方应积极沟通协商，明确续租意愿和条件。如果乙方享有优先续租权，应当及时行使这一权利，并与出租方签订续租合同；如果乙方不享有优先续租权或选择不续租，也应当及时与出租方办理退房手续，避免产生不必要的纠纷。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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