店铺签了5年只租了一年多是否可以退租，需根据具体情况判断。

一. 合同中有明确提前终止条件的情况

1. 分析：如果租赁合同中明确规定了提前终止的条件，并且这些条件已经得到满足，那么租户有权按照合同约定提前终止合同。
2. 法律依据：根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护，但合同双方也可以在合同中约定特定的解除条件。

二. 合同中没有明确提前终止条件的情况

1. 分析：如果租赁合同中没有明确规定提前终止的条件，那么租户提前退租通常被视为违约行为。然而，在某些法定情形下，如不可抗力导致合同目的无法实现，租户可以依法解除合同。
2. 法律依据：根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的等情形，当事人可以解除合同。

三. 违约责任的承担

1. 分析：如果租户无正当理由提前退租，可能需要承担违约责任，包括支付违约金或赔偿出租方因此遭受的损失。
2. 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

四. 建议的解决步骤

1. 与房东协商：首先建议与房东进行沟通协商，诚恳地说明退租的原因，并尝试达成一致意见。
2. 审查合同条款：仔细审查租赁合同中关于提前终止、违约责任等条款的约定。
3. 法律途径：如果协商无果，可以考虑采取法律途径解决争议，如向法院起诉要求解除合同或确认违约责任。

我的观点：店铺签了5年只租了一年多是否可以退租，关键在于租赁合同的具体约定以及是否存在法定解除事由。在采取任何行动之前，建议详细审查合同条款并咨询专业律师的意见。如有进一步需要，您可以继续咨询我。