关于您提出的“租的房子火烧了得承担什么责任”的问题，这确实是一个涉及多方责任判定的复杂问题。以下是我根据您的询问，结合相关法律法规和实际情况，给出的详细解答：
首先，我们需要明确的是，租赁房屋发生火灾，责任的承担需根据具体情况来判断。这主要包括以下几个方面：
因承租人过错导致火灾：
- 如果火灾是由于承租人不当使用租赁房屋，如私拉乱接电线、违规使用大功率电器等引发，那么承租人应承担主要责任。承租人需赔偿房东因房屋被烧所遭受的损失，包括修复费用、家具电器损失等。
因房屋自身质量问题导致火灾：
- 如果火灾是由于房屋本身的质量问题，如电线老化、燃气管道泄漏等导致，那么房东应承担主要责任。房东有义务确保出租房屋的安全性和符合居住条件，因房屋质量问题导致的火灾，房东需对租客的损失进行赔偿，并及时修复房屋。
因第三方原因导致火灾：
- 如果火灾是由第三方原因造成，比如邻居家的火灾蔓延到出租屋，那么需根据具体的事故原因和证据来确定责任方。如果能够证明是邻居的过错导致出租屋起火，邻居应承担责任。在此情况下，租客一般无需承担责任，但应积极配合房东及警方的调查工作。
无法明确责任时：
- 如果火灾原因无法查明，或者无法确定具体责任主体，那么可能需要房东和租客共同承担一定的损失。双方可通过协商或法律途径解决，由法院根据各方提供的证据和查明的事实，确定责任归属和赔偿比例。
综上所述，租赁房屋发生火灾时，责任的承担需根据具体情况来判断。无论是房东还是租客，在面临此类情况时，都应保持冷静，及时报警并保留相关证据，以便后续通过协商、调解或诉讼等方式确定责任承担方。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。