针对您提出的“租赁房屋发生火灾损失如何承担”的问题，以下是根据相关法律法规和实际情况给出的详细解答：
一、责任判定原则
租赁房屋发生火灾时，赔偿责任的判定需依据具体情形，关键在于明确火灾发生的原因和各方的过错情况。一般来说，责任可能由以下几方承担：
承租人：
- 若火灾由承租人过错导致，如使用电器不当、违规使用明火等，承租人应承担赔偿责任，需对房东及其他因火灾受损失的人进行赔偿。
- 承租人应负责确保其使用房屋及设施的方式符合安全规范，并承担因自身疏忽或故意行为导致的损失。
房东：
- 若火灾是因房屋本身存在质量问题、电气线路老化等房东方面的原因引起，房东需承担相应赔偿责任。
- 房东有义务提供符合安全标准的房屋，包括消防验收合格、配备必要的消防设施等。若其未履行该义务导致火灾，需赔偿承租人及其他相关方的损失。
第三方：
- 如果是因第三方原因，如邻居家起火蔓延至租赁房屋，那么应由该第三方承担赔偿责任。
原因不明：
- 若火灾原因无法明确，双方需通过协商或法律途径解决。协商不成时，可向法院起诉，由法院根据各方提供的证据和查明的事实，确定责任归属和赔偿比例。
二、实际案例参考
以一起财产损害赔偿纠纷案件为例，法院在审理中查明：
- 承租人未尽消防安全注意义务，用电不当造成出租人房屋失火财产损害的，应当对原告（房东）损失承担主要赔偿责任。
- 房东作为租赁方，有提供符合消防要求的房屋的义务。案涉房屋未经消防验收，且对外出租时未配备灭火器等消防设施，对火灾的扩大存在过错，因此也需承担次要的民事赔偿责任。
三、建议与措施
对于房东：
- 在出租房屋前，应进行消防验收，确保房屋符合安全标准。
- 配备必要的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等。
- 定期检查房屋及设施的安全状况，及时维修或更换存在隐患的部分。
对于承租人：
- 安全使用房屋及设施，遵守相关安全规定。
- 发现隐患时及时消除，或通知房东进行处理。
- 培养良好的用电习惯，避免使用不当导致火灾。
双方共同：
- 在签订租赁合同时，应明确双方的安全责任和义务。
- 发生火灾时，及时报警并采取措施进行扑救，以减少损失。
- 火灾后，积极配合相关部门进行调查，以确定火灾原因和责任归属。
综上所述，租赁房屋发生火灾时，赔偿责任的承担需根据具体情况进行判断。双方应明确各自的安全责任和义务，并采取措施预防火灾的发生。在发生火灾后，应积极配合调查并妥善处理善后事宜。