租房人把房子烧了，通常需要承担赔偿责任，具体责任划分需根据火灾原因和过错程度来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、责任主体与过错程度
租房人（承租人）的责任：
- 如果火灾是由于租房人违规用电、用火，如私拉乱接电线、在禁止吸烟的地方吸烟等行为引发的，那么租房人需承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
房东（房屋产权人）的责任：
- 如果火灾是由于房屋本身的问题，如电线老化未及时更换、消防设施缺失或损坏未及时修复等导致的，那么房东应承担相应责任。房东有义务对房屋进行合理的维护和管理，确保房屋及其配套设施无危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在危害因素。
物业服务企业的责任：
- 如果物业服务企业未履行好消防管理职责，如未定期检查消防设施、未对小区内的消防安全隐患进行排查整改等，在火灾事故中也可能需要承担一定责任。
二、责任划分与赔偿
责任划分：
- 具体责任的划分需根据火灾事故的具体原因和各方的过错程度来确定。如果各方对责任划分存在争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。
赔偿范围：
- 租房人需要赔偿的范围通常包括房屋修复费用、物品损失以及房东因火灾导致的租金损失等。如果火灾是由于租房人的过错导致的，那么租房人需要承担全部或部分赔偿责任。
三、应对措施与建议
立即报警与灭火：
- 发现火灾时，首要任务是确保人身安全，并立即拨打119火警电话报警。同时，在能力范围内使用灭火器或其他灭火设备尝试灭火，以减少损失。
通知房东与配合调查：
- 迅速通知房东火灾情况，并配合消防部门调查火灾原因。如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假情况，以免承担更严重的法律后果。
协商与评估赔偿：
- 确定责任后，租房人应主动与房东协商赔偿事宜，包括赔偿范围、方式和金额。如果双方对损失金额有争议，可以共同委托专业评估机构对房屋和物品损失进行评估。
法律途径解决纠纷：
- 如果协商无果，租房人或房东可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分证据来支持自己的主张，如火灾事故认定书、损失清单、评估报告等。
四、预防措施与保险
预防措施：
- 建议在租房前仔细了解房屋的设施和安全状况，避免租住存在安全隐患的房屋。同时，在租房期间也应注意用电、用火安全，定期检查房屋设施，及时排除安全隐患。
保险理赔：
- 如果租房人投保了相关保险（如家庭财产保险、租房保险等），可以根据保险合同约定向保险公司申请理赔，以减轻赔偿负担。
总结来看，租房人把房子烧了需要承担相应的赔偿责任，具体责任划分需根据火灾原因和过错程度来确定。在处理此类纠纷时，建议保持冷静并采取相应的应对措施，必要时通过法律途径解决纠纷。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。