首先，我们要明确一点：房东未签合同却办了营业执照，这本身可能涉及多个法律问题，具体解决方案需根据实际情况来定。下面，我将从几个可能的角度为你分析这个问题，并提供相应的建议。

1. 合同关系与营业执照的独立性：

   • 营业执照是工商行政部门颁发给企业或个体工商户的合法经营凭证，而租赁合同是房东与租户之间关于房屋使用权的约定。两者在法律上是独立的，但又有一定的联系。
   • 如果房东未与你签订租赁合同，却以该房屋地址办理了营业执照，这可能意味着房东存在违规操作或欺诈行为。

2. 你的权益保护：

   • 要求签订合同：首先，你应与房东协商，要求签订正式的租赁合同。合同中应明确双方的权利义务，包括租金、租期、房屋使用范围等。
   • 核查营业执照：你可以向工商行政部门查询该营业执照的真实性，以及是否与你租赁的房屋地址相符。
   • 寻求法律援助：如果房东拒绝签订合同或存在其他违法行为，你可以考虑寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

3. 房东的责任与后果：

   • 如果房东确实未签订合同却办理了营业执照，这可能构成欺诈或违规操作。你可以向相关部门举报，要求查处房东的违法行为。
   • 房东可能因此面临行政处罚，甚至可能因欺诈行为承担刑事责任。

4. 后续经营问题：

   • 如果你打算在该房屋进行经营活动，那么确保与房东签订正式的租赁合同至关重要。否则，你的经营活动可能因缺乏合法依据而面临被取缔的风险。
   • 同时，你也应关注房屋的使用性质是否符合你的经营需求，以及是否满足相关法规的要求。

综上所述，房东未签合同却办了营业执照是一个复杂的问题，涉及多个法律层面。你应根据自己的实际情况，采取合适的措施来保护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。