针对您提出的问题,首先明确结论:购房款直接打给经理并开具了收据且盖有财务章的情况下,若您决定不再购买房屋,这款项的退还责任主要取决于收款方以及双方之间的约定。以下是详细分析:
收款方的责任:
- 如果收款方是开发商或正规房产中介,并且收据上加盖的是公司财务章,那么这款项应由该开发商或中介公司负责退还。因为从法律上讲,他们作为收款方,有义务确保资金的安全,并在合同未成立或解除时退还相应款项。
- 如果收款方是个人(如经理个人),且没有明确的证据表明这款项是用于公司或项目,那么退款责任可能更多地落在该个人身上。但这种情况下,追讨可能会更加复杂,因为需要证明该个人有义务退还这笔款项。
双方约定的影响:
- 如果在购房过程中,您与收款方(无论是公司还是个人)有明确的书面约定,如购房意向书、定金协议等,并且这些协议中规定了退款条款,那么退款应按照协议执行。
- 如果没有明确的书面约定,或者约定中未涉及退款事宜,那么退款责任将更多地依赖于法律法规和收款方的诚信度。
法律途径:
- 若收款方拒绝退款,您可以通过法律途径维护自己的权益。首先,可以尝试与收款方进行协商,寻求和解。
- 如果协商无果,您可以向当地住房城乡建设部门、消费者协会等投诉举报,或者直接向人民法院提起诉讼,要求收款方退还购房款。
综上所述,购房款的退还责任主要取决于收款方以及双方之间的约定。建议您先与收款方进行沟通协商,若协商无果,再考虑通过法律途径维护自己的权益。如有进一步的法律问题或需要更详细的帮助,请直接向我咨询。