关于“租户不缴纳物业费物业起诉谁”的问题，以下是我的详细解答：

首先，结论前置：租户不缴纳物业费时，物业公司通常会起诉业主（房东），因为从物业公司的角度来看，业主是物业费的缴费主体。但具体责任还需根据租赁合同中的约定来判断。

1. 租赁合同中明确约定由租客缴纳物业费的情况：

   • 若租赁合同明确约定租赁期间的物业费由租客承担，租客未履行支付义务则构成违约。此时，房东在向物业服务企业承担缴费责任后，有权依据租赁合同向租客追偿。若租客拒绝支付，房东可准备相关证据向法院提起诉讼，要求租客支付所欠物业费及可能产生的违约金。

2. 租赁合同中未约定或约定由房东缴纳物业费的情况：

   • 若租赁合同未约定物业费承担方，根据相关法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，包括缴纳物业费的义务。因此，物业费通常由房东承担，房东无权直接起诉租客要求支付物业费。
   • 即使租赁合同中约定由房东缴纳物业费，但若租客作为物业的实际使用人享受了物业服务却未支付任何费用，房东在先行承担了物业费之后，可基于公平原则和不当得利原理，向租客主张补偿已支付的物业费。但此情况下，房东需提供更多证据证明租客实际享受了服务且不付费的行为给房东造成了损失。

综上所述，租户不缴纳物业费时，物业公司通常会起诉业主（房东）。但业主（房东）与租客之间的具体责任分配，需根据租赁合同中的约定及相关法律法规来判断。为避免此类纠纷，建议在签订租赁合同时明确物业费的承担方，并督促租客按时缴纳物业费。如遇争议，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见和解决方案。