针对您提出的“房屋已经卖给了个人但是土地被银行抵押”的问题，这里是我的详细解答：
核心结论：在房屋已出售但土地被银行抵押的情况下，需要首先确认房屋和土地是否一并转让，以及抵押权是否已登记。这直接关系到买卖合同的效力和买受人的权益。
房屋与土地一并转让的情况：
- 根据《民法典》的相关规定，房屋等建筑物及其附属设施转让时，占用的土地使用权应当一并转让。因此，如果房屋和土地在出售时是一并转让的，那么买受人不仅取得了房屋的所有权，也取得了土地的使用权。
- 在这种情况下，如果土地被银行抵押，买受人需要了解抵押权是否已登记。已登记的抵押权对买受人具有约束力，买受人在购买时应当知道这一风险，并考虑如何与出卖人协商解决。
抵押权已登记的情况：
- 如果抵押权已登记，买受人在购买房屋时应当能够查询到这一信息。买受人需要评估抵押权对房屋和土地使用权的影响，以及是否存在解除抵押的可能性。
- 如果抵押权未解除，买受人可能需要与出卖人协商解除抵押或寻求其他解决方案，以确保自己的权益不受损害。
抵押权未登记的情况：
- 如果抵押权未登记，那么买受人在购买房屋时可能无法知晓这一信息。然而，这并不意味着买受人可以无视抵押权的存在。
- 在这种情况下，买受人仍然需要与出卖人核实土地抵押的情况，并考虑如何在合同中约定相关责任和风险。
法律建议：
- 买受人在购买房屋时，应当仔细审查房屋的产权证和土地使用权证，确认房屋和土地是否一并转让，以及是否存在抵押等权利限制。
- 如果存在抵押等权利限制，买受人需要与出卖人协商解决方案，并在合同中明确约定相关责任和风险。
- 如果买受人无法自行解决这些问题，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到妥善保护。
希望这些解答能够对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。