已经抵押给银行的房子在特定条件下是可以买卖的。但需要注意以下几点：

1. 法律依据：

   • 根据相关法律法规，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，转让行为可能无效。
   • 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。

2. 买卖条件：

   • 通知抵押权人：在买卖前，必须通知银行（抵押权人）并告知房屋已抵押的情况。
   • 银行同意：银行同意后，可以选择提前还贷解除抵押或者办理转按揭手续。
   • 保障买方安全：买方在支付房款前，应确保房屋抵押情况已得到妥善处理，以避免潜在风险。

3. 交易模式：

   • 提前还款，解除抵押：由原业主一次性提前归还银行贷款余额，银行释放抵押权后，再办理房屋过户手续。
   • 办理转按揭：买卖双方共同向原贷款银行申请办理转按揭手续，将原业主的还贷义务转由买方承受。
   • 买方替原业主提前还贷：买方将首期房款用于帮助原业主归还贷款余额，但这种方式存在一定风险，需要谨慎操作。

4. 风险提示：

   • 如果未经银行同意擅自转让抵押房屋，可能会导致转让行为无效，并对银行和新购房者承担违约责任。
   • 买方在购买抵押房屋时，应充分了解房屋抵押情况，并确保交易过程符合法律法规要求。

综上所述，已经抵押给银行的房子在符合特定条件的情况下是可以买卖的，但买卖双方需谨慎操作，确保交易过程合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。