出租人起诉主张不同年份的租金不属于重复诉讼。具体分析如下：

一. 重复诉讼的判定标准

• 根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，若同时满足以下条件，则构成重复起诉：
  1. 后诉与前诉的当事人相同。
  2. 后诉与前诉的诉讼标的相同。
  3. 后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。
• 在此情况下，人民法院不会受理或者会驳回起诉。

二. 不同年份租金诉讼的分析

• 出租人起诉主张不同年份的租金，虽然当事人和诉讼标的（租赁合同关系）相同，但诉讼请求是基于不同年份的租金支付义务，这是不同的实体法律关系内容。
• 每年的租金支付义务是独立的，出租人有权针对每年未支付的租金分别提起诉讼。
• 因此，这种诉讼并不满足重复诉讼的判定标准中的“诉讼请求相同”或“后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果”。

我的观点：出租人起诉主张不同年份的租金，由于每年的租金支付义务是独立的，不构成重复诉讼。出租人有权针对每年未支付的租金分别提起诉讼，以维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。