小区游泳池对外承保盈利是否违法,主要取决于是否经过了业主大会的决定。
若未经业主大会决定:在未经业主大会同意的情况下,小区游泳池被对外承包进行盈利性活动,是违法的。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人(即业主)可以请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失,人民法院应予支持。这意味着,如果未经业主大会的授权或同意,小区游泳池的对外承包行为可能被视为无效,且相关责任方可能需要承担法律责任。
若经过业主大会决定:如果小区游泳池的对外承包已经过了业主大会的合法决定,并且符合《中华人民共和国民法典》中关于业主共同决定事项的规定,那么这种承包行为就是合法的。在这种情况下,承包方可以依据承包合同进行盈利性活动,但也需要遵守相关法律法规和合同约定,确保不影响业主的合法权益。
综上所述,小区游泳池对外承包盈利是否违法,关键在于是否经过了业主大会的合法决定。如果你或你所在的小区面临类似问题,建议首先查阅相关的业主大会决议和承包合同,以确定承包行为的合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。