关于“物管会代签物业合同是否有效合法”的问题，我可以明确地给出以下分析：

结论：物管会代签物业合同的效力取决于是否有授权或是否构成表见代理，以及是否符合法律法规的规定。

分析说明：

1. 有授权或经追认的代签：

   • 如果物管会得到了业主的明确授权，或者虽然无权代签但事后得到了业主的追认，那么代签的物业合同是有效的。这是因为代理行为在得到被代理人（即业主）的授权或追认后，其法律后果由被代理人承担。

2. 构成表见代理的代签：

   • 如果物管会没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施了代签行为，但相对人（如物业公司）有理由相信物管会有代理权，那么这种代签行为构成表见代理，代理行为同样有效。这是为了保护善意相对人的利益，维护交易秩序。

3. 违反法律法规的代签：

   • 如果物管会的代签行为违反了法律法规的强制性规定，如未经业主授权擅自代签，且该行为不能构成表见代理，那么该代签行为是无效的。此时，业主可以主张合同无效，并要求物业公司承担相应的法律责任。

4. 合同形式的特别规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，如果物业合同是以合同书形式订立的，那么物管会的代签行为还需要满足这一形式要求，即代签人需要签名、盖章或按指印。

综上所述，物管会代签物业合同的效力并不是一概而论的，而是需要根据具体情况来判断。如果代签行为得到了业主的授权或追认，或者构成了表见代理，且符合法律法规的规定和合同形式的要求，那么代签的物业合同是有效的。反之，如果代签行为违反了法律法规或未满足合同形式的要求，那么代签的物业合同可能是无效的。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。