关于物管会（通常指物业管理委员会或业主委员会等类似组织）签的合同是否有效，这主要取决于物管会在签订合同时是否遵循了法定程序、是否具备相应的权限，以及合同内容是否合法合规。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 物管会具备合法权限且遵循法定程序签订的合同有效

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，物管会作为业主大会的执行机构，在获得业主大会明确授权后，有权代表业主与物业服务企业或其他相关方签订合同。
   • 有效情况：若物管会在签订合同前已获得业主大会的合法授权，并严格按照授权内容签订合同，同时合同内容也符合法律法规的规定，那么该合同是有效的。

2. 物管会未经授权或超越权限签订的合同可能无效

   • 未经授权：若物管会在未获得业主大会授权的情况下私自签订合同，该合同可能因缺乏合法依据而被认定为无效。
   • 超越权限：即使物管会获得了部分授权，但若在签订合同时超出了授权范围，超出部分也可能被认定为无效。

3. 合同内容违法违规的合同无效

   • 违法违规内容：若合同内容违反了法律法规的强制性规定，或者损害了业主的共同利益，那么该合同可能因内容不合法而被认定为无效。
   • 示例：如合同中约定了不合理的物业服务费用、违反了公平竞争原则等，都可能导致合同无效。

4. 事后得到业主追认的合同可能有效

   • 追认程序：若物管会未经授权签订了合同，但事后通过业主大会的程序得到了业主的追认，那么该合同可能被视为有效。
   • 注意事项：追认程序必须合法合规，且追认的内容必须与原合同内容一致或至少不冲突。

法律建议：

• 对于物管会而言，在签订合同前应确保已获得业主大会的合法授权，并严格按照授权内容签订合同。同时，应仔细审查合同内容，确保其符合法律法规的规定和业主的共同利益。
• 对于业主而言，应积极行使监督权利，对物管会的合同签订行为进行监督。若发现物管会未经授权或超越权限签订合同，或者合同内容存在违法违规情况，应及时向相关部门反映并寻求法律救济。

总结：

物管会签的合同是否有效，主要取决于物管会在签订合同时是否遵循了法定程序、是否具备相应的权限，以及合同内容是否合法合规。若物管会能够严格遵守相关法律法规和业主大会的决议，确保合同签订工作的透明度和规范性，那么其签订的合同通常是有效的。反之，则可能面临合同无效的风险。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。