针对您提出的“二十年前的物业合同和现在的法律不符”的问题，以下是我的详细解答：

结论：二十年前的物业合同若与现行法律不符，其效力及执行需根据具体情况分析，可能涉及合同的合法性、条款的适用性以及是否需要修订或重新签订等问题。

分析说明：

1. 合同与法律的关系：

   • 合同是双方自愿达成的约定，但其内容必须遵守法律法规的强制性规定。
   • 若合同中的条款违反了现行法律，则该条款可能被视为无效，但合同的其他部分仍可能有效。

2. 二十年前的物业合同与现行法律的差异：

   • 二十年间，法律法规可能发生了重大变化，特别是与物业相关的法律法规。
   • 这些变化可能涉及物业管理、服务标准、费用收取、业主权利与义务等方面。

3. 合同效力的判断：

   • 需要具体审查合同内容，对比现行法律法规，判断合同是否存在违法条款。
   • 若合同存在违法条款，需评估该条款对合同整体效力的影响。

4. 处理建议：

   • 咨询专业律师：建议咨询像我这样的专业律师，对合同进行详细审查，并提供法律意见。
   • 合同修订或重新签订：根据律师的意见，可能需要与对方协商修订合同或重新签订合同，以确保合同的合法性和有效性。
   • 法律风险防范：在修订或重新签订合同前，应充分了解现行法律法规，确保合同内容符合法律要求，降低法律风险。

5. 特殊情况处理：

   • 若合同已履行多年，且双方均无异议，可能涉及历史遗留问题或习惯做法。在这种情况下，需综合考虑历史因素、双方意愿以及法律原则，进行妥善处理。

综上所述，二十年前的物业合同与现行法律不符时，应首先咨询专业律师进行审查，并根据律师意见采取相应措施，以确保合同的合法性和有效性。如有任何具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。