当物业服务合同中约定事项与法律规定不符时，您首先需要明确的是，这样的约定可能因违反法律强制性规定而无效，您有权要求按照法律规定来执行或调整相关条款。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律原则与规定
合同自由与法律强制性规定的平衡：
- 合同自由原则允许当事人在不违反法律强制性规定的前提下自由约定合同内容。然而，当合同中的某些条款与法律强制性规定相冲突时，这些条款将被视为无效，因为法律强制性规定是为了保护公共利益、社会秩序或特定群体的权益而设立的，具有不可违反性。
物业服务合同的特殊性：
- 物业服务合同涉及业主的共同利益，因此其条款不仅需符合一般合同法的规定，还需遵守物业管理相关法律法规的特别规定。例如，关于物业费的收取标准、服务内容、质量要求等，通常都有明确的法律规定，合同中的约定不得低于这些法定标准。
二、具体处理方式
与物业公司协商：
- 当发现物业服务合同中的约定与法律规定不符时，您首先可以尝试与物业公司进行协商，指出问题所在，并要求按照法律规定调整合同条款。协商过程中，您可以引用相关法律法规作为依据，增强说服力。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，您可以向当地的物业管理主管部门或相关行业协会进行投诉。这些部门或协会通常有权对物业公司的行为进行监管和调解，有助于推动问题的解决。
寻求法律途径解决：
- 在协商和投诉均未能解决问题的情况下，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁（如果合同中有仲裁条款的话）。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将依据法律规定和合同约定来裁决案件，确保您的合法权益得到保护。
三、可能面临的法律后果
合同条款无效：
- 如果物业服务合同中的约定确实违反了法律强制性规定，那么这些条款将被视为无效。这意味着，您无需履行这些无效条款所规定的义务，同时也有权要求物业公司按照法律规定来提供服务。
物业公司承担违约责任：
- 如果物业公司因违反法律规定或合同约定而给您造成损失的，您有权要求其承担违约责任。这包括赔偿您的经济损失、恢复原状等。
四、建议与注意事项
保留证据：
- 在处理此类问题时，建议您保留好所有与物业服务合同相关的证据材料，如合同文本、缴费凭证、服务记录等。这些证据将在协商、投诉或法律诉讼过程中发挥重要作用。
及时咨询专业律师：
- 由于物业服务合同纠纷可能涉及复杂的法律问题和事实认定，因此建议您在处理此类问题时及时咨询专业律师的意见。作为专注于离婚、经济纠纷、合同纠纷领域的律师，我可以为您提供专业的法律建议和帮助。
综上所述，当物业服务合同中约定事项与法律规定不符时，您有权要求按照法律规定来执行或调整相关条款。在处理此类问题时，建议您保持冷静、理性，并采取合适的措施来维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。