前期物业合同在建楼后20年签订是否合法，取决于合同的具体内容以及是否违反相关法律法规。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同签订时间的合法性：

   • 从时间上来看，法律并没有明确规定前期物业合同必须在何时签订。因此，建楼后20年签订前期物业合同，在时间上并不违法。

2. 合同内容的合法性：

   • 前期物业合同的内容必须遵守《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。合同内容应明确双方的权利和义务，包括物业服务范围、服务质量、服务费用、违约责任等。
   • 如果合同内容违反了法律法规的强制性规定，或者存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，那么该合同可能被认定为无效或部分无效。

3. 合同签订的背景与程序：

   • 前期物业合同的签订通常与房地产项目的开发、销售等环节相关联。如果合同签订时存在不当的背景或程序问题，如未经业主大会同意、未履行相应的公示程序等，也可能影响合同的合法性。

4. 实际履行情况：

   • 合同的合法性还与其实际履行情况有关。如果合同虽然签订时间较晚，但双方均按照合同约定履行了各自的义务，且没有违反法律法规的规定，那么该合同在实际履行中就是合法的。

综上所述，前期物业合同在建楼后20年签订是否合法，需要综合考虑合同的具体内容、签订的背景与程序以及实际履行情况等多个因素。如果你有相关合同需要审查或咨询具体的法律问题，可以直接向我提问，我会根据你的具体情况给出更详细的法律建议。