房子仅作抵押保证是有效的。以下是对这一结论的详细解释：

法律解释

根据《民法典》的相关规定，抵押权作为一种担保物权，其设立是为了确保债权的实现。当债务人将房产作为抵押物提供给债权人时，双方会签订抵押合同，并在相关部门办理抵押登记。一旦债务人无法履行债务，债权人可以依法行使抵押权，对抵押的房产进行处置以清偿债务。

在这个过程中，抵押合同的成立和生效是独立于房产是否办理物权登记的。即使房产未办理物权登记，只要抵押合同本身符合法律的规定，如双方意思表示真实、合同内容合法等，那么该抵押合同就是有效的。这意味着，房子仅作抵押保证，在法律上是具有效力的。

实际操作

在实际操作中，为了确保抵押权的有效性和优先性，通常建议债权人在接受房产抵押时，要求债务人提供房产证等相关权属证明，并在相关部门办理抵押登记。这样可以更好地保护债权人的权益，确保在债务人无法履行债务时，债权人能够依法行使抵押权。

注意事项

虽然房子仅作抵押保证是有效的，但在实际操作中仍需注意以下几点：

1. 审查房产权属：在接受房产抵押前，务必仔细审查房产的权属情况，确保房产属于债务人所有，且不存在其他权属争议。
2. 办理抵押登记：为了更好地保护债权人的权益，建议在相关部门办理抵押登记，以确保抵押权的优先性。
3. 关注房产价值：在设定抵押权时，应合理评估房产的价值，以确保在债务人无法履行债务时，房产的价值能够足以清偿债务。

综上所述，房子仅作抵押保证是有效的。但在实际操作中，仍需注意审查房产权属、办理抵押登记以及关注房产价值等事项，以确保抵押权的有效性和债权人的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。