在离婚协议中，如果想要明确房屋不准私自出售的条款，可以这样撰写：

首先，确保离婚协议中包含了双方的基本信息，如姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号，以及结婚时间、生育子女的情况、离婚原因等。这是协议的基础部分，用于明确协议双方的身份和离婚的背景。

接下来，在协议中明确表述双方同意离婚，并详细列出所需分割的房产的具体情况，包括面积、地址、门牌号、产权证书编号等，以确保房产的明确性。

然后，在房产分割部分，除了描述房产归属于哪一方、对另一方有何补偿等常规内容外，需要特别加入一条关于房屋不得私自出售的约定。例如，可以这样写：“双方同意，位于XXXX（详细地址）的房产，在未经双方书面同意的情况下，任何一方不得私自出售或转让该房产。如有一方违反此约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。”

此外，协议中还应明确房产的交付时间、交付方式，以及违反协议的责任、违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式等。这些条款有助于确保协议的严肃性和可执行性。

最后，双方在协议上签章，并注明签约日期。这样的离婚协议就具有了法律效力，对双方都具有约束力。

需要注意的是，离婚协议中的任何条款都应遵循法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害第三方的合法权益。如有必要，建议咨询专业律师进行审查和指导，以确保协议的合法性和有效性。